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026-09925: HIMMLISCHES LOFT ! PROVISIONSFREI ! ... auf meine Merkliste

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Kontakt
ITH

Reinhold Angeler
ITH Immobilien Treuhand Hammerl

Mobil: +43 (699) 174 274 13

Email: makler[at]ith.co.at

Informationen

HIMMLISCHES LOFT ! PROVISIONSFREI !

Adresse:8044 Graz, Kirchbergstraße 2
Angebot Nummer:026-09925
Nutzfläche:83,88 m²
Art:Wohnung
Bezug ab:01.03.2023
Lift:Ja
Kinderwagenabstellraum:Ja
Fahrradabstellraum:Ja
Grünanlage:Ja
Internetanschluß: class="wert">Ja
Telefonanschluß:Ja
Satellitenempfangsanlage:Ja
Räume
  • 4,67 m² Bad
  • 22,50 m²
  • 3,99 m² Vorraum
  • 1,97 m² WC
  • 50,75 m² Wohnen-Essen-Küche
Kosten/Monat
Gesamt:1.037,06 €
Miete:651,10 €
Betriebskosten:283,52 €
Umsatzsteuer:102,44 €
Kosten/Einmalig
Kaution:3.120,00 €
Bearbeitungsgebühr:395,00 €
Exposé

Traumhafter Neubau mit hochwertiger Ausstattung und einer Raumhöhe von bis zu 3,60 Meter. Loftartiger Wohn- Schlafbereich mit einem großen (20m²) Dachraum für extra Stauraum. Ausgestattet mit moderner italienischer Küche inklusive hochwertigen Geräten und Echtsteinarbeitsplatte sowie separatem Bad + WC. Generelle Fußbodenheizung mit getrennter Regelung für jeden Wohnraum. Vom Vorraum aus gelangt man in das WC und den angrenzenden Wohnraum mit Küche und Schlafbereich. Wem das Wohnkonzept zu offen gestaltet ist, kann den Schlafbereich mit einem Raumteiler abtrennen. Dank 2 Dachflächenfenstern und einem Balkon mit direktem Blick auf die Basilika Mariatrost ist das Loft lichtdurchflutet. Angrenzend an den Schlafbereich findet man das Badezimmer mit verglaster Dusche & Handtuchtrockner und weiter den Dachraum der extra Stauraum bietet. Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum sind „Feinsteinzeug“-verfliest. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich sind mit Weitzer Parkett ausgestattet. Energieklasse: B HWB 36,81 kWh/m²