026-13406: EXKLUSIVER WG-ALTBAUTRAUM ... auf meine Merkliste
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Kontakt
Reinhold Angeler
ITH Immobilien Treuhand Hammerl
Mobil: +43 (699) 174 274 13
Email: makler[at]ith.co.at
Informationen
EXKLUSIVER WG-ALTBAUTRAUM
| Adresse: | 8020 Graz, Griesplatz 10 |
| Angebot Nummer: | 026-13406 |
| Nutzfläche: | 174,47 m² |
| Art: | Wohnung |
| Tür: | 6 und 7 |
| Lage: | Beide Eingänge - nur Eingang links zugängig |
| Bezug ab: | 01.04.2026 |
Räume
- 2,72 m² Erschließung
- 5,12 m² Bad
- 25,38 m² Gang
- 11,60 m² Küche
- 1,16 m² WC
- 1,86 m² WC
- 29,41 m² Zimmer
- 19,92 m² Zimmer
- 30,87 m² Zimmer
- 30,26 m² Zimmer
- 16,17 m² Zimmer
Kosten/Monat
| Gesamt: | 2.337,68 € |
| Miete: | 1.524,35 € |
| Betriebskosten: | 586,22 € |
| Umsatzsteuer: | 227,11 € |
Kosten/Einmalig
| Kaution: | 7.020,00 € |
Exposé
Dieser traumhafte Altbau auf 174m² wird gerade kernsaniert und bietet seinen künftigen Bewohnern 5 Zimmer mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer traumhaften Raumhöhe. An ein Schlafzimmer sowie an die Küche grenzt jeweils ein Balkon. WCs sowie Bad und Vorraum wurde gerade Kernsaniert und mit modernen Fliesen sowie hochwertiger Badausstattung versehen. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen, italienischen Küche ausgestattet. Siemens Geräte und eine Echtsteinarbeitsplatte ergänzen die Top Ausstattung. Die Wohnung ist besonders für Familien aber auch anspruchsvolle WG Bewohner geeignet, die es schätzen zentral und in einem aufstrebenden, angesagten Grazer Bezirk zu wohnen. HWB 86,35 kWh/m², Energieklasse C